Votée le 20 mars, la loi garantissant l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové va chambouler le paysage locatif. Zoom sur les 10 mesures qui vont ravir et secouer bailleurs et locataires :
- les mensualités vont baisser avec l’encadrement des loyers : ainsi, le pouvoir d’achat des foyers augmentera
- la Garantie Universelle des Loyers protègera les propriétaires des impayés
- de la même façon, les locataires seront protégés : les honoraires des agences seront plafonnés, les pièces justificatives à fournir seront moins nombreuses et un formulaire type de contrat de location sera créé pour éviter les abus des agences
- les marchands de listes de biens immobiliers à louer seront dans l’obligation de posséder l’exclusivité sur les logements figurant sur leurs listes
- l’encadrement de l’activité et des tarifs des syndics sera amélioré : un fonds de prévoyance sera créé, visant à ce que l’accès au financement de travaux soit simplifié
- l’accès à un logement social et le traitement des dossiers seront plus faciles et vous aurez la possibilité d’en suivre l’état directement en ligne sur la plateforme dédiée
- les logements insalubres seront traqués, et leurs bailleurs seront pénalisés d’une amende à hauteur de 1 000€ par jour s’ils n’entreprennent pas des travaux de réhabilitation.
- comme vu dans notre article précédent, la trêve hivernale a été prolongée de 15 jours et englobera également les occupants illégaux (dits « sans droit ni titre »)
- les nouvelles solutions de logement, comme l’habitat collaboratif (acheter un bien immobilier à plusieurs et en partager des pièces communes pour économiser de l’argent), seront mises en avant grâce à la rédaction de statuts juridiques spécifiques
- la protection de l’environnement fera partie de l’équation : ainsi, on privilégiera l’expansion de « l’habitat léger » (type yourtes ou mobil-homes); les terres naturelles et agricoles seront davantage protégées; l’artificialisation des sols sera interrompue