La ville de Bordeaux, la capitale de la région Aquitaine, a su attiré l’attention depuis des années déjà. Grâce à sa qualité de vie, son dynamisme, son charme particulier et sa situation géographique, elle a su séduire de plus en plus de nouveaux arrivants. Ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans la pierre. Il faut dire que les points suivants vous aideront à connaître les intérêts à établir un projet immobilier à Bordeaux.
Un marché immobilier en plein essor
En général, Bordeaux est une ville très dynamique. De nombreux projets urbains ont en ont été établis. Ce qui incite les nouveaux arrivants à s’y installer. Déjà, le prix du mètre carré a connu une forte augmentation depuis ces 10 dernières années. Si en 2008, le prix du mètre carré pour les appartements anciens coûtait 2 564€, dernièrement, le prix moyen s’élevait à plus de 4 000€.
L’offre y est inférieure à la demande. C’est surtout le cas des locations étudiantes. Ce qui se présente comme une véritable aubaine pour la location.
D’autant plus que les loyers sont en forte hausse. Un investissement locatif à Bordeaux permettra donc de couvrir les mensualités des prêts et aussi de bénéficier de l’effet levier du crédit. Ce qui laisse donc voir que Bordeaux est un bon endroit pour acquérir une résidence principale ou encore pour effectuer un investissement immobilier. Les rendements locatifs y sont élevés. Le marché est très actif. Dans tous les cas, si vous êtes fin prêt pour cela, faites vous aider par une agence immobilière bordeaux pour vous guider dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Une ville accueillante et agréable
En général, Bordeaux est connu et prisé pour son climat doux et agréable toute l’année. Elle propose également une qualité de vie particulière, des vignobles réputés, une gastronomie authentique, des espaces naturels intacts… C’est une ville où il fait bon vivre.
Elle présente une économie et une démographie évolutive. Il ne faut non plus oublier les divers projets importants comme la LGV ou Bordeaux Euratlantique. Ces nombreuses initiatives promettent un avenir meilleur pour la ville toute entière. D’ailleurs, la région a accueilli pas mal d’entreprises. Ce qui a occasionné divers emplois dont la plupart se trouvent dans des activités tertiaires de haut niveau. Certains se situent dans l’industrie, notamment dans le spatial et l’aéronautique.
Sachant qu’il s’agit également d’une ville touristique et vinicole, les échanges et le commerce international ont pris une place importante. Il ne faut pas non plus oublié qu’elle accueille l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et aussi un port, le 6e du pays. Ce qui a permis à Bordeaux de jouir d’une économie florissante.
Le programme immobilier neuf
Avec le programme immobilier neuf, Bordeaux se place en 4e position des villes françaises où il fait bon investir. Avec son emplacement entre terre et mer, il propose un environnement de vie agréable. Le marché de l’emploi y est florissant. Tous ces intérêts attirent l’attention. Bon nombre de parisiens souhaitent même de s’y installer. Du coup, la demande locative, qui a déjà pris de l’ampleur, ne cesse d’augmenter.
Ce qui a d’ailleurs poussé la construction de nombreux immeubles. Ils sont notamment éligibles à la loi Pinel. Ils permettent aux investisseurs de jouir d’une réduction d’impôts sous condition de location. Par contre, ils doivent notamment répondre à certains critères comme le respect des plafonds de loyers. L’idéal serait notamment de se tourner vers un quartier plus prisé et un bien adapté aux attentes des locataires. Il ne faut pas non plus oublier que les taux bas des crédits immobiliers promettent encore un avantage non-négligeable pour les investisseurs. Acquérir un bien à Bordeaux semble être un investissement intéressant à faire pour concrétiser son projet immobilier.