Désormais qualifiée de « nouvel El Dorado » de l’immobilier, la capitale est devenue LE lieu faisant l’objet de nombreux investissements dans le domaine de l’immobilier de luxe. Continuer la lecture
2013 a été une année assez rude pour le secteur de l’immobilier, et nous avons trouvé une infographie très complète, qui saura vous faire un récapitulatif de l’année précédente.
Suite au succès que nous avons connu avec le premier volet de notre analyse des maisons les plus insolites, nous ne pouvions pas nous contenter que de 5 exemples, c’est pourquoi nous allons vous présenter aujourd’hui la suite (et fin) de ce classement.
5 – la station de pompage dans le quartier de Neukölln à Berlin. Rachetée par un couple d’artistes scandinaves (Ingar Dragset et Michael Elmgreen), cette station de pompage berlinoise désaffectée a été transformée en loft original après plus d’un an de travaux.
4 – « L’arbre-cathédrale » : la plus grande cabane (officieusement) dans les arbres jamais construites, dans le Tennessee (Etats-Unis). Elle dispose d’une surface avoisinant les 3 000m2 et fut construite par Horace Burgess, qui a utilisé plus de 285 000 clous et qui a déboursé près de 12 000 dollars pour la réaliser.
3 – « La maison à vaisselle cassée », à Louviers (Haute-Normandie). En 1948, l’artiste Robert Vasseur s’y installe et commence les travaux de décoration en céramique sur l’évier de la cuisine à partir de 1952. Après avoir demandé à un ami éboueur de lui mettre de côté des débris de vaisselle, Robert Vasseur entreprend de refaire toute sa maison en vaisselle cassée et cela donna naissance à des mosaïques de morceaux de vaisselle en porcelaine et autres matériaux.
2 – le « Dhar Al Hajjar » dans la vallée de Wadi Dhar au Yémen. Il s’agit d’un palais entièrement conçu avec de la pierre que l’on peut admirer depuis Sanaa (capitale du pays). Egalement connue sous le nom de « Palais du Rocher », cette construction a été érigée par l’Imam Yahya vers 1930, où il eut ensuite l’habitude de passer ses étés. Désormais inhabité, ce palais reste un lieu de visite pour les touristes.
1 – la « Maison volante » à Odessa en Ukraine. C’est en outre dans cette ville que l’on trouve l’un des plus grands ports de la ville ukrainienne. Mais revenons-en à la construction insolite qui nous intéresse : un seul socle supporte cette maison, mais on n’en sait pas beaucoup plus sur les détails de l’architecture et du la construction. Une chose cependant est évidente : les futurs propriétaires de ce logement hors du commun devront avoir un mobilier très léger !
Anniversaires, retrouvailles, promotions, fin d’examens, fêtes étudiantes… les occasions d’organiser des soirées chez soi ne manquent pas.
Mais parfois notre seuil de tolérance est atteint très tôt, et on se retrouve rapidement agacé par les nuisances sonores provoquées par la musique, les rires, les cris, ou ne serait-ce que les discussions de nos voisins. Pourtant, le fait que la loi sanctionne d’une amende de 3e classe (450€ au plus) « les bruits ou tapages injurieux ou nocturnes troublant la tranquillité d’autrui » devrait en décourager plus d’un, mais il se trouve que bien des fois, les victimes des agressions sonores qui ont lieu entre 22h et 7h du matin n’osent pas alerter la police ou la gendarmerie pour ne pas se brouiller avec le voisinage. Et forcément, une fois 22h passées, il est rare d’entendre son voisin crier à ses hôtes « Tout doux les amis, on va faire la fête mais sans s’égosiller, sans musique, sans rire trop fort ! On va faire la fête mais sans le côté festif. En fait on va juste se regarder. »
Mais si le tapage nocturne s’applique aux soirées organisées, sachez que les bruits de comportement, tels qu’aboiements, bruits de bricolage, jeux, pétards, travaux, constituent également une infraction aux yeux de la loi qui punit les auteurs de ces délits.
Aux agents de la sécurité, aux officiers ou agents de police judiciaire, aux agents de surveillance, aux gares champêtres, aux agences immobilières, au syndic.
Nous commencerons aujourd’hui par les 5 dernières maisons qualifiées les plus loufoques, incongrues, géniales et bizarres, que l’on peut rencontrer à travers le monde.
10 – la « Crooked House », en Pologne. Au coeur de la ville de Sopot, l’architecte Szotynscy Zaleski a décidé de construire une maison bizarre et farfelue. Cette demeure incongrue et défiant les lois de l’architecture classique lui aurait été inspirée par des livres pour enfants. La « maison tordue » draine ainsi des milliers de touristes en Pologne, curieux d’apercevoir cette étrangeté. worldofdesigners.com
9 – l’ « Inversion House », aux Etats-Unis. Les férus de bizarreries et d’architecture loufoque seront déçus lorsqu’ils apprendront que cette maison n’a en réalité existé que durant 10 jours, au cours de l’année 2005. Il s’agissait en effet d’une bâtisse éphémère, une oeuvre d’art qui avait pour but de réunir deux maisons de la Art League de Houston (Texas), que l’on s’apprêtait à démolir.
pixeltopia.buzznet.com
8 – « Les ruines du futur », à Taïwan. Il s’agit d’un ensemble de logements (aujourd’hui démoli et remplacé par un centre commercial gigantesque). Néanmoins, de 1978 à 2008, le Sanzhi District a accueilli le projet taïwanais qui avait pour but de recevoir et d’héberger des membres de l’armée américaine affectés en Asie de l’Est. Les logements, trop onéreux et ayant causé la mort de nombreux ouvriers au cours de leur construction, ont été abandonnés et n’ont en réalité jamais reçu d’officiers.
quilaztli.over-blog.com
7 – la « Maison Piano », en Chine. A Anhui, cette demeure pour le moins incroyable a la forme d’un… piano ! Et c’est en passant par une maison construite pour ressembler à un violon que l’on y pénètre. En fait, ce ne sont pas des espaces pour vivre à proprement parler, car ce bâtiment est la propriété du gouvernement chinois et qu’il ne dispose d’aucune habitation au sens propre.
blogpiano.wordpress.com
6 – la « Maison des Bouteilles », au Canada. Le projet unique a vu le jour dans la tête d’un particulier, qui s’est lancé le défi de construire une maison écologique uniquement à partir de bouteilles de verre. C’est ainsi qu’à partir de 1979, M. Arsenault a décidé de récupérer tous les récipients en verre qu’il pouvait, pour ensuite les trier en fonction de leur taille et de leur couleur. En 1984, l’homme dispose de suffisamment de « matière » pour commencer à cimenter et c’est ainsi qu’il construit son premier logement en verre sur l’île du Prince Edward, avec 25 000 bouteilles.
villedurable.org
De nombreuses sociétés s’intéressent actuellement à la fabrication industrielle de la piscine. Elles utilisent le mass-média et l’internet pour augmenter leur force de vente et attirer plus de clientèles. Il faut quand même se méfier des annonces trompeuses. Elles mettent en vente plusieurs types de piscine que ce soit de la fabrication française ou de la fabrication traditionnelle.
Les piscines sont constituées de plusieurs formes et types. Il s’agit entre autres de la piscine en bois, de la piscine éco-responsable, de la piscine en coque polyester et de la piscine à débordement. La première catégorie est facile à installer, elle est naturelle et tendance. Quant à la deuxième catégorie, elle est considérée comme une piscine à basse consommation. Pour la piscine en coque polyester, elle cartonne de plus en plus ces dernières années. Elle est généralement garantie pour 10 ans. L’entreprise comme Couleur Piscine est une des références dans ce domaine. Elle fabrique, depuis des années, plusieurs modèles pour tout type de besoin comme par exemple les piscines à fonds plats, à fonds progressifs, la piscine avec volet ou encore la piscine fitness. Elle se localise en Gironde au 572 Avenue de Boulac 33127 Saint-Jean-d’Illac. C’est une société familiale qui se veut être à côté des particuliers et des professionnels qui ont besoin de construire une piscine enterrée de qualité en suivant les normes. Ses vingtaines d’années d’expérience lui place sur le haut de l’échelle. La satisfaction de ses clients est son mot d’ordre.
Pour quelqu’un qui a songé à avoir une piscine dans son jardin ou à l’intérieur de son villa, il suffit de faire appel au savoir-faire de Couleur Piscine. Avec sa garantie de travaux certifiés et l’accompagnement des clients dès l’étude du projet jusqu’à sa réalisation finale, cette société sera à la hauteur aux attentes les plus exigeantes. Cette entreprise propose même des spas mobiles ou des spas à intégrer dans la maison qui permettront aux membres de la famille de bénéficier d’une réelle sensation de bien-être, de confort en plus d’un équilibre corporel et psychique. Ne perdez pas le temps avec l’arrivée prochaine de la saison estivale et demandez un devis auprès d’un constructeur de piscine professionnel comme Couleur Piscine.
Fondatrice du label BBC de la RT 2012, l’association Effinergie a récemment dévoilé son nouveau label BEPOS (Bâtiment à Énergie POSitive). Il entrera en vigueur dans l’hexagone au début de l’année 2020, sous la réglementation RT 2020 avec plusieurs modifications. Tour d’horizon.
Le label Bâtiment de Basse Consommation ou BBC a été mis en place en 2012 par l’association Effinergie dans le but de réduire la consommation énergétique nécessaire pour chauffer et climatiser les habitations standards, qu’elles soient individuelles ou collectives.
Il a ainsi été convenu de limiter la consommation annuelle d’énergie à 50 kWh/m . Autrement dit, la consommation énergétique primaire pour la production d’eau chaude sanitaire, la climatisation, le chauffage, la ventilation, ainsi que l’éclairage et les différents systèmes auxiliaires devront être en dessous des 80% de la consommation normale conventionnelle.
Effinergie vient également de révéler la naissance de la nouvelle norme Bâtiment à Énergie Positive ou BEPOS pour succéder au BBC. Techniquement, elle entrera en vigueur le 1er janvier 2020 pour s’appliquer aux futurs logements neufs.
La nouvelle norme BEPOS de la RT 2020 vise à apporter plusieurs changements dans le parc immobilier, notamment au niveau de la consommation d’énergie. Son principal objectif est de réduire au maximum la consommation énergétique d’un ménage tout en produisant efficacement de l’énergie. Plusieurs critères sont donc à prendre en compte :
Ces nombreuses modifications permettront de réduire la consommation d’énergie non renouvelable pour produire suffisamment d’énergie renouvelable.
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Les 5 postes réglementaires concernés par le BEPOS de la RT 2020
Bien que le BBC soit une solution indispensable pour économiser en électricité et en gaz, la norme BEPOS, quant à elle, se veut d’être une nouvelle réglementation thermique efficace pour générer de l’énergie positive. La norme BEPOS ne prend en compte que les cinq postes suivants :
Seules les nouvelles habitations respectant ces usages pourront prétendre à ce nouveau label d’ici 2020.
Le home staging correspond au réaménagement d’un intérieur, en vue de vendre son bien immobilier plus facilement. Il ne s’agit pas de redécorer pour que cela nous plaise, mais bien pour que le prospect se projette davantage dedans et puisse imaginer ses meubles, ses affaires personnelles, sa vie.
Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier connaît une crise, responsable de la hausse des prix et de l’hésitation ainsi provoquée. Il ne suffit plus de ranger son intérieur pour déclencher un coup de coeur chez le visiteur. Désormais plus méfiants, plus indécis, les éventuels acquéreurs ont revu leurs standards à la hausse. Dans l’idée d’en faire un logement témoin, vous devez dépersonnaliser votre habitat, supprimer vos affaires personnelles, le dépouiller de toute trace de vous afin que le visiteur puisse emménager mentalement, faire des aménagements dans sa tête. Bref, qu’il se sente déjà chez lui, alors qu’il est encore chez vous. D’ailleurs, vous devez penser au fait qu’une fois votre maison en vente, elle ne vous appartient plus : elle est la propriété du marché immobilier.
Il faut que le décor plaise, mais qu’il soit neutre; il faut que la pièce soit dégagée, pas encombrée, que vos photos de famille au ski, vos souvenirs de vacances au Mexique et les peluches de vos enfants aient disparu. Exit les bibelots, rachetez des tapis et des rideaux neufs, et n’oubliez pas les finitions ! Un coup de peinture par ci, un joint de fenêtre relogé par là, un store banne réparé… Ces petits détails que vous ne voyez plus vont sauter aux yeux du futur acquéreur et le dissuaderont.
Votée le 20 mars, la loi garantissant l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové va chambouler le paysage locatif. Zoom sur les 10 mesures qui vont ravir et secouer bailleurs et locataires :
L’été approche, la température sera ambiante et il ne reste plus que d’un endroit convivial comme votre jardin, ou votre terrasse pour accueillir ses amis ou sa famille autour d’un barbecue alléchant. Pour ce mois de juillet, construisez votre propre barbecue de jardin avec simplicité et qui ne demande pas assez à votre portefeuille.
Pour un modique somme de 100 à 200 euros, réaliser tout en brique votre barbecue avec : « Un niveau à bulle, Pattes métalliques en métal inoxydable, béton, truelle de maçon, des briques et pourquoi pas des ampoules led sur vigileo, pour économiser l’électricité en cas de festin nocturne.
Votre emplacement est un choix crucial pour pallier à tout éventuel accident. Un barbecue se doit d’être placé sur une surface plane, bétonnée ou dallée et généralement contre un mur. Ce qu’il faut éviter surtout c’est un emplacement qui est susceptible d’engendrer un incendie, tel que près d’une clôture ou une pergola ou encore un emplacement qui est susceptible d’engendrer un enfumage comme la fenêtre.
Quand vous aurez choisi votre emplacement, il faut savoir le délimiter en posant à blanc des rangs de briques pour former un U dont la taille dépendra de votre inspiration toute en tenant compte d’une réserve pour les combustibles.
La troisième et dernière étape consiste au marquage du contour de vos briques à l’aide d’une craie afin dresser le barbecue. Après tous, vous aurez la possibilité de poser les premières briques sur les trois côtés fermés de l’édifice. Ensuite, vous pouvez palettiser le second et troisième étage de briques en juxtaposant un étage à un autre avec du ciment. Le niveau à bulle vous aidera à vérifier l’horizontalité de votre étage.
La construction d’un barbecue est non seulement une histoire d’instaurer la convivialité et l’ambiance entre famille ou collègues, mais aussi bien de se familiariser avec des techniques de maçonnerie. Accompagner d’un bon éclairage pour l’extérieur avec des ampoule gu10 renforcera d’avantage son utilité. Ce qui vient d’être énoncé est une forme assez simple, mais peut être modelé selon les besoins et créativité de chacun.