L’achat d’une maison est une étape importante dans notre vie, que ce soit un investissement locatif ou une résidence principale ou encore une résidence secondaire. En fait, cette acquisition est une belle aventure qui nécessite une connaissance administrative ; technique ; et financière.

En effet, l’achat d’une maison demande un temps considérable dans les recherches, les visites, les négociations, les contrats, les financements, etc. Il faut aussi avoir un budget conséquent avant de vous lancer dans le projet. Bref, dans cet article, nous allons voir toutes les informations nécessaires sur le sujet.

Identifier le type de propriété que vous souhaitiez

Tout d’abord, la première chose que vous devez prendre en compte est l’identification du type de propriété que vous souhaitiez acheter. Quels types de propriétés recherchez-vous : une nouvelle maison ou une maison déjà utilisée ? Une maison individuelle ou un immeuble en copropriété ?

En général, les nouvelles maisons sont bâties conformément aux normes en bâtiment. Ainsi, elle est donc très avantageuse, car elle présente des garanties. Par contre, le terrain et la cour ne sont pas vraiment aménagés et n’offrent guère de possibilité de jardinage.

De son côté, une maison déjà utilisée permet aussi de bénéficier d’une vie de quartier indéniable. Le plus souvent, vous pouvez aussi avoir des ajouts captivants comme une piscine, un jardin aménagé, un sous-sol, etc. En revanche, vous devez envisager les dépenses sur les rénovations et les coûts d’entretien.

Par ailleurs, prenez également en compte le nombre de pièces que vous souhaitiez avoir ainsi que leurs dimensions. Pensez bien à ce que vous voulez réellement en faire : une piscine, une aire de jeux, un jardin ?

Acheter la maison avec l’aide d’une agence immobilière

En effet, l’aide d’un professionnel en immobilier vous sera très essentiel, car il possède une bonne connaissance sur l’achat et la vente dans l’immobilier. Il vous permettra de réaliser une transaction en toute sécurité.

À part sa connaissance du marché immobilier, il possède également un portefeuille de biens en mandat.

Ainsi, le fait de confier l’achat de votre maison à une agence immobilière vous permettra donc de réaliser une économie en temps et en argent. En étant un spécialiste immobilier, il possède une expertise en négociation dans son domaine. Il pourrait donc être votre représentant sur un achat d’une maison à son juste prix. Pour cela, vous pouvez confier votre achat à une agence immobilière comme La Résidence. Il saura vous aider et vous conseiller dans tout ce que vous entreprendrez.

Prendre en compte l’environnement

Lorsque vous achetez une maison, l’environnement est un critère important à ne pas négliger. En fait, l’aménagement d’un terrain et d’une maison est possible d’être réalisé, mais l’endroit où elle se situe, non.

Ainsi, pensez bien au quartier que vous voulez y vivre. Ensuite, effectuer des recherches sur les services dont vous auriez besoin : école, bus, restaurants, magasins, commerces, garderies, taxi, etc. Est-ce que l’environnement vous présente du confort ? Est-ce que vous y sentirez en sécurité ?

Autant de questions à vous demander pour choisir la meilleure maison !

Vous êtes une agence immobilière et souhaitez trouver de nouveaux clients ? Vous cherchez à améliorer votre communication et à rendre votre stratégie marketing plus efficace ? Nous vous expliquons dans cet article comment mettre la satisfaction de vos clients au service de votre communication. 

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Les cadres exposés sur un mur donnent une jolie décoration tendance. Que ce soit des œuvres d’art authentiques, des photos de famille, des reproductions de peinture, etc. il est important de s’y connaître.  En effet, la façon dont vous allez disposer les cadres va donner un résultat crucial pour votre logement. Alors il est recommandé de bien planifier cette décoration murale.  Sinon vous risquez d’être déçu sur le résultat obtenu. Généralement, les cadres au mur donnent une touche finale à votre décoration, une fois que les meubles sont déjà posés et bien agencés.

Déterminer les proportions et la hauteur

Vous venez d’emménager dans votre nouvelle maison et la première chose que vous voulez faire pour vous l’approprier, c’est de la décorer. Pour placer vos cadres, il est important de déterminer les proportions, afin de connaître sur quel mur les poser.  En effet, pour placer un grand cadre il faut un grand mur et vice versa sinon le résultat sera décevant. De même, plusieurs cadres en regroupement sont les bienvenus sur un grand mur pour un joli effet. Une fois que cette étape est maîtrisée, il faut déterminer la hauteur qui doit être au même niveau que vos yeux. Toutefois dans certains cas cette règle sera désuète. Par exemple dans votre chambre un cadre va être placé juste au-dessus de votre chevet, près de la lampe. Un cadre est toujours bienvenu au-dessus de la table dans votre salle à manger.

Bien composer avec cohérence

En posant un cadre dans un endroit destiné à l‘accueillir avec harmonie, généralement tout est simple. Cependant, quand il faut mettre plusieurs cadres il est mieux d’avoir une séquence et un alignement réfléchi. Cette méthode évite tout éparpillement. C’est important donc que les cadres posés en groupe puissent avoir un lien pour un résultat esthétique.  Si vous voulez un résultat uniforme, il faut agencer les cadres de même dimension ou de même forme. Il faut aussi veiller à avoir une certaine cohérence par rapport au style et aux coloris. La couleur de vos murs joue aussi un rôle important quand il s’agit de ce type de décoration. N’oubliez pas que vous visez l’harmonie donc il est important de bien faire les choses.

Comment poser les cadres ?

Pour installer des cadres, certains croient qu’il faut faire des trous au niveau de la charpente, or il n’en est rien. De bons ancrages qui peuvent supporter le poids de vos cadres suffiront amplement. Pour ne pas vous tromper, vous pouvez faire des essais avec des cartons qui ont les mêmes formes que vos cadres. Ainsi vous pourrez maîtriser plus facilement cette étape de pose des cadres. Il ne faut pas oublier que la pose des cadres est importante pour décorer vos murs. Donc c’est une étape à faire avec beaucoup de bon sens. Quoi qu’il en soit, votre imagination et votre sensibilité jouent un rôle très important qu’il ne faut pas négliger. Vous savez maintenant comment décorer des condos comme un véritable professionnel !

Parmi les investissements en vogue actuellement, on peut compter notamment le fait d’acheter un terrain nu. Non seulement c’est pratique, mais c’est financièrement plus avantageux. En effet, un terrain coûtera moins cher qu’un immeuble les clefs en main. Et les frais de notaires pour l’enregistrement ainsi que les taxes sur la propriété seront moins lourds. Il reste alors à trouver le financement idéal pour votre projet.

Utilisez vos économies

Envie de réaliser un investissement immobilier sans vous endetter ? Faites jouer vos économies. Il est généralement interdit par les banques de liquider les comptes épargnes. Néanmoins, en vous serrant la ceinture pendant quelque temps, vous pourriez vous permettre d’acheter simplement un terrain. Le seul inconvénient est que généralement, ce genre de démarche prendra du temps.

Sachez que le prix du terrain peut varier en fonction de son emplacement, mais aussi de sa qualité et de ses caractéristiques. Les biens prêts à construire sont généralement ceux qui coûtent le plus cher. Mais en tous les cas, on doit souligner que le prix net vendeur affiché sera toujours ouvert à la négociation. Avec le bon courtier, vous pourriez acheter à bon prix votre terrain, et ce, aussi bien pour une relocation, une construction ou n’importe quelle autre exploitation.

Un prêt entre particuliers : les bons à savoir

Depuis peu, les crédits entre particuliers sont également de plus en plus prisés en Belgique. C’est un contrat de crédit entre membres de la famille, entre amis ou entre simples connaissances, et qui peut présenter certains avantages. La disponibilité des fonds sera plus rapide. Les taux seront ouverts à la discussion. Et contrairement aux idées reçues, les contrats de prêt en particulier sont aujourd’hui très réglementés. Ce qui optimise la sécurité des emprunteurs et des prêteurs. Pour l’expert-comptable à Ixelles, Uccle, Forest ou à Saint-Gilles notamment, c’est une bonne alternative pour les exclus du système bancaire classique.

Mais attention, pour garantir votre sécurité, faites enregistrer votre contrat d’emprunt auprès d’un notaire. De plus, vous devez respecter les mentions obligatoires de ce genre de document : date de signature, montant et taux appliqué, modalité de payement, durée de l’emprunt, garantie en tout genre, etc.

L’indétrônable crédit immobilier

Quand on parle de financement d’un projet immo en Belgique, directement on pense à l’indétrônable crédit immobilier. Proposant un capital de 75 000 euros remboursables sur 20 ans en moyenne, ce genre de prestation bancaire séduit à la fois les primo ascendants, les séniors et ceux qui ne sont plus novices dans les achats dans la pierre. Avec des conditions d’emprunts plus ou moins avantageuses depuis quelques années, les banques belges attirent de plus en plus de nouveaux propriétaires.

Néanmoins, le recourt ou non à un emprunt n’est pas une décision à prendre à la légère. Il y a en effet un risque de surendettement. En outre, afin de mettre toutes les chances de votre côté, vous devez choisir à bon escient les conditions d’emprunt : capital à demander, durée du crédit, etc. Ce qui peut d’ailleurs impacter sur le coût général de votre crédit. Autrement dit, l’accompagnement d’un expert-comptable Ixelles est conseillé avant de recourir à quelques emprunts que ce soient.

Pour votre prochain placement immobilier, pourquoi ne pas faire preuve d’originalité ? Choisir des investissements hors des sentiers battus peut vous rapporter gros. Retour donc sur les idées d’investissements les plus sous-estimés.

Les terrains nue-propriété : des avantages pratiques et fiscaux en vue

Les terrains nue-propriété sont depuis toujours les laisser pour compte des investissements immobiliers. Ils n’arrivent pas à prendre le devant de la scène à cause des résidences et des complexes à vendre. Et pourtant, ce type de placement peut vous permettre une large gamme de rentabilisation : location, exploitation agricole, élevage, ou même construction, etc. Il s’avère d’ailleurs selon quelques recherches que les constructions de A à Z sont plus rentables que l’achat de résidence clef en main. Il suffit pour ce faire d’engager des artisans indépendants pour chaque étape du chantier.

Mais en cas de donation ou de succession, les terrains peuvent aussi présenter des avantages. Les taxes et les impositions pour ce genre de transaction seront moins importantes que celles d’une résidence ou maison complète. D’ailleurs, quand bien même pendant les années de détention du bien vous devriez régler des participations fiscales, la niche fiscale d’un terrain nue-propriété ne sera pas la même que pour un immeuble de plusieurs étages. Les taxes et impôts dépendent aussi de la taille des biens concernés par la taxation.

SCPI et les appartements privés : des avantages insoupçonnés

Les SCPI ont été un temps tendance en Belgique, mais le marché est retombé au cours de ces dernières années. Et pour cause, les particuliers se sont laissés convaincre par les intox et les soi-disant risques de ce genre de placement.

Pourtant, avec un rendement brut de 4 % par an, votre comptable à Saint-Gilles pourrait se féliciter de vous conseiller de type de placement. Pierre papier de son autre nom, ce genre d’investissement à la fois rentable et pratique. C’est une autre forme de placement locatif, mais sans les inconvénients d’être un propriétaire bailleur. La gestion des besoins et des demandes des locataires sera de la prérogative des sociétés de placement. Vous n’avez qu’à percevoir les prix.

Les biens en cours de finition : il suffit de prendre des précautions

Acheter des parts dans des biens en cours de finition est souvent laisser de côté par l’expert comptable à Saint-Gilles, Uccle, Forest, Bruxelles ou à Ixelles et ses clients. Et pour cause, c’est le genre d’investissement à haut risque. En cas de non-finition de l’immeuble notamment, il sera impossible de rentabiliser votre placement.

Mais ce genre de placement peut aussi présenter des avantages incontestables. Vous achetez moins cher des immeubles haut de gamme et dans les normes de construction en vigueur. Vous ne ratez pas une bonne affaire et ferez partie des premiers à profiter de votre propriété. Pour ce qui est des risques, il suffit de bien choisir les placements à faire et les promoteurs à qui faire confiance. Une garantie financière d’achèvement est entre autres une bonne idée afin de garantir la finition de l’immeuble en question.

Ajouter une fontaine dans son jardin est une excellente idée pour le rendre encore  plus agréable et magnifique. Une fontaine est en effet comme un œuvre artistique servant à décorer le milieu du jardin.

Comment construire une fontaine dans un jardin ?

Installer une fontaine dans un jardin n’est pas si facile qu’on le pense. C’est tout un travail. D’un côté, on peut contacter un architecte et ingénieur en bâtiments pour la construire. Puis de l’autre, on peut faire appel à un plombier paris tarif pro  expérimenté pour régler l’entrée et la sortie d’eau c’est-à-dire son mécanisme. Mais en réalité, une fontaine est souvent la collaboration de ces deux grands professionnels souvent soutenus par toutes leurs équipes. Ce n’est donc pas une ou deux personnes qui vont le construire mais cinq ou six voir des dizaines si la fontaine est très grande. Bien entendu, cela peut cher. Mais quoi qu’il en soit, c’est un investissement très avantageux. Une fontaine apporte de multiples avantages pour le jardin.

Les différents types de fontaine d’un jardin

Pour son jardin, il existe divers types de fontaines qui sont toutes très intéressantes et magnifiques. On peut par exemple choisir une fontaine à débordement en zinc clair de couleur gris sobre. Ce type de fontaine est en métal et a ainsi l’avantage d’être robuste et très résistante. Puis, on a les fontaines pneus en trompe-l’œil. Cette dernière est équipée d’un diffuseur Leds qui fait bouillonner l’eau avec des reflets lumineux et un léger brouillard.

Si on veut une fontaine avec un design contemporain, on a qu’à choisir une fontaine en acier vert. Celle-ci est adossée au mur avec un robinet qui est arrondie. Elle ressemble aux fontaines murales anciennes mais en version moderne. Par ailleurs, on peut citer également les fontaines en cascade. Cette fontaine a trois vasques gigognes qui la rendent très poétique. On peut trouver deux grandes catégories dans ce style de fontaine à savoir la fontaine zen en pierre et la fontaine Shishi Odoshi en bambou.

En outre, on peut également trouver les fontaines marocaines qui donnent à un jardin une décoration orientale. Enfin, il existe encore un modèle de fontaine à oiseaux qui est une petite vasque sur pied. Ce modèle est équipé de mangeoire, de jardinière et de lanterne solaire qui  brille pendant les nuits.

Pourquoi une fontaine dans un jardin ?

Une fontaine donne de l’élégance à un jardin mais on peut aussi l’utiliser comme un endroit de divertissement. Ainsi, il peut y avoir beaucoup de gens qui laissent leurs enfants y baigner lorsqu’il fait si chaud. Dans un jardin, la fontaine peut procurer une sensation de détente et de fraîcheur. On installe dans son extérieur une magnifique fontaine pour le rendre encore plus merveilleux et luxueux.

Mais en avoir une n’est pas une mince affaire. On doit trouver les meilleurs spécialistes de ces types de travail, ainsi que les meilleurs types de fontaines qui puissent convenir agréablement à son jardin. Ce projet nécessite de l’argent et de l’imagination.

Vous avez décidé de vous procurer du gazon synthétique pour embellir votre jardin ? Les avantages de cette solution sont d’ailleurs nombreux, en matière de mise en place, de facilité d’entretien ou encore de durabilité. En effet, vous n’aurez plus besoin de tondre, d’arroser et d’effectuer des travaux d’entretien à la fois contraignants et laborieux. En revanche, ce qui est beaucoup moins évident, c’est sûrement de faire le choix du meilleur modèle correspondant à vos attentes. De plus, les critères à prendre en compte sont nombreux. Voici donc, quelques conseils qui pourront vous être utiles.

Pourquoi opter pour une pelouse artificielle ?

Le premier avantage d’une pelouse artificielle  est sans doute qu’elle est belle, en plus d’être non salissante. En effet, votre jardin sera d’un vert agréable au regard, durant toute l’année et cela, peu importe la saison. De plus, contrairement à un gazon naturel, le faux ne requiert ni de tonte, ni d’arrosage abondant, ni même de désherbage. À noter d’ailleurs que ces tâches vous prennent généralement beaucoup de votre temps pour arriver à un résultat qui n’est pas toujours parfait.

Un simple coup de brosse suffira effectivement pour qu’une pelouse synthétique reste belle et bien verte toute l’année. Il s’agit d’un entretien relativement moins contraignant, ce qui vous laissera énormément du temps pour que vous vous adonniez à vos loisirs. S’il est aussi un autre avantage c’est bien sa pose qui ne nécessite pas de terre. Ainsi, vous pouvez donc installer votre faux gazon au bord de votre piscine sans risquer de polluer l’eau. Il est également possible d’en poser sur votre terrasse ou même sur l’aire de jeux de vos enfants, sans risquer qu’ils se salissent.

Des critères de choix pour une pelouse artificielle

Avant de vous lancer, définissez d’abord l’usage à octroyer pour votre pelouse artificielle. En effet, si vous désirez faire de votre terrasse ou de votre balcon, un espace agréable et dépaysant, choisissez du gazon à la fois épais et doux. Pour un fréquent passage, privilégiez les brins courts et le gazon moins dense, afin d’éviter l’usure prématurée sous les piétinements répétés. Pour une aire de jeux, optez pour un modèle très résistant à l’usure et à l’arrachement, ainsi qu’une fibre douce et dense pour amortir une éventuelle chute.

Outre l’usage, pensez également à :

• L’aspect esthétique, en privilégiant une pelouse de teinte mate pour un rendu plus naturel et plus crédible ;
• La densité pour que le modèle choisi absorbe mieux les pas et soit plus stable ;
• La souplesse pour que la pelouse épouse mieux les formes du sol et soit agréable au toucher.

Comment réussir la pose de votre pelouse artificielle ?

Pour un meilleur rendu de votre pelouse artificielle, il vous est avant tout conseillé de tester le modèle au préalable. En effet, vous pouvez notamment vous procurer des échantillons, qui sont généralement disponibles auprès des fabricants. Optez pour des rouleaux suffisamment larges pour avoir un minimum de raccords et pour pouvoir recouvrir une assez grande surface.

Par ailleurs, sachez une pose de rouleaux réussie, celle-ci doit s’effectuer dans le même sens. À noter d’ailleurs que  le meilleur effet est obtenu en regardant le gazon à rebrousse-poil ou à sens inverse. Veillez donc à choisir la meilleure orientation, afin de profiter pleinement d’un rendu parfait. N’hésitez pas non plus à incorporer des éléments décoratifs pour que l’effet soit encore plus réaliste. Enfin, vérifiez que les rouleaux proviennent d’une même gamme pour éviter des différences de teintes.