La concurrence est de plus en plus rude de nos jours pour les agences immobilières, qui doivent faire face aux grands groupes nationaux mais aussi aux réseaux de mandataires indépendants. Tous les moyens sont bons pour mettre en avant les qualités de son équipe et de son agence. Continuer la lecture
Il n’y a pas si longtemps, nous vous informions que les prix de la pierre stagnaient, voire qu’ils baissaient dans plusieurs villes. Ce n’est désormais plus le cas ! Continuer la lecture
Nous vous en parlions dans un précédent billet, Stéphane Plaza vient de lancer son tout nouveau réseau immobilier à Paris. Continuer la lecture
Les crédits immobiliers sont au plus bas depuis quelques mois, et la tendance devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année selon de nombreux experts en courtage de crédits. Continuer la lecture
Au départ prévu du 9 au 12 avril, le salon national de l’immobilier avait été décalé au mois de septembre, mais nous venons d’apprendre que les organisateurs, cette fois, ont décidé de l’annuler tout simplement. Continuer la lecture
Vous connaissez très certainement le présentateur télévision Stéphane Plaza, connu pour ses émissions « Maison à Vendre » ou encore « Recherche appartement ou maison » diffusées sur M6. Il se trouve que parallèlement à sa carrière télévisée (et surtout, bien avant de l’entamer), Stéphane Plaza est aussi agent immobilier. Continuer la lecture
La loi de finances pour 2014 a apporté de profonds changements dans la relation contractuelle entre l’entreprise principale et son sous-traitant, avec le régime d’autoliquidation de la TVA : l’entreprise principale est donc redevable de la taxe à la place du sous-traitant . Continuer la lecture
Fonctionner sur la base d’une application est désormais une nécessité pour les agences immobilières. Continuer la lecture
La loi Pinel qui a vu le jour au mois de septembre 2014 en est actuellement à plus de six mois d’existence. Comment les Français perçoivent alors cette loi, et quels sont les résultats jusqu’ici ? Continuer la lecture
Le marché de l’immobilier n’est pas aussi clément pour les petites villes qu’il ne l’est pour les grandes.
Pour les anciens bâtiments, il se trouve que les prix résistent mieux à la crise immobilière dans les grandes villes, alors qu’ils baissent bien plus dans les petites.
Quand il s’agit de l’immobilier ancien, on se rend compte qu’en 2014 peu de villes françaises ont vu leurs prix augmenter. En effet, on constate plus généralement une chute des tarifs (-2,2% pour l’année dernière, contre -1,7% en 2013).
En revanche, ces baisses n’équilibrent pas la balance car entre 1998 et 2007, les prix de l’immobilier avaient bondi. Le marché revient à la normale peu à peu, mais on observe une différence entre les grandes et les petites villes.
Par exemple, les prix baissent dans les villes moyennes (comme Reims, Saint-Etienne, Dijon ou encore Caen) : -10% de façon générale, ce qui ramène le mètre carré à environ 1 900 €. Sans parler des villes comme Havre, Brest ou Rouen dans lesquelles le prix de l’immobilier ancien a chuté de 15% sur les ventes. Plus on s’éloigne des grandes villes, moins les prix sont élevés.
Le plus marquant reste à Paris, ville dans laquelle l’écart est d’autant plus creusé entre les arrondissements.
Les grandes agglomérations quant à elles enregistrent de faibles baisses car elles attirent toujours. Même, on peut parfois assister à une légère augmentation comme à Toulouse ou à Lyon. Par contre, petite chute pour les villes comme Strasbourg, Lille et Marseille (réputées très chères).