Il existe de nombreuses différences entre ces deux baux, c’est pourquoi il est important d’en dénombrer les caractéristiques propres. Continuer la lecture
Bail commercial ou professionnel ?
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Archives de l’auteur : Immobillet
Top 10 des plus beaux bâtiments au monde
L’architecture est fascinante, d’autant plus lorsque les bâtiments sont dessinés par des architectes aux idées ambitieuses. Continuer la lecture
Comment choisir un spécialiste des volets roulants en aluminium ?
Aujourd’hui, il existe un bon nombre d’artisans et de spécialiste des volets roulants en aluminium et de ce fait, il s’avère compliquer de choisir le plus qualifié. En général, les artisans dans ce domaine collaborent avec des grandes marques et maîtrisent les techniques reliées à la pause et à l’installation. Continuer la lecture
Investir dans l’immobilier à Paris
Désormais qualifiée de « nouvel El Dorado » de l’immobilier, la capitale est devenue LE lieu faisant l’objet de nombreux investissements dans le domaine de l’immobilier de luxe. Continuer la lecture
Infographie sur les chiffres de l’immobilier en 2013
2013 a été une année assez rude pour le secteur de l’immobilier, et nous avons trouvé une infographie très complète, qui saura vous faire un récapitulatif de l’année précédente.
Globalement, il faut retenir qu’en 2013 :
- les prix des logements anciens (sur appartements et maisons) en province ont baissé de 1,1% par rapport à 2012
- les prix des logements anciens (sur appartements et maisons) en Ile-de-France ont baissé de 1,2% par rapport à 2012
- la construction de logements a chuté de 12,8%
- les transactions immobilières ont diminué de 13,1%
- 57% des Français sont propriétaires
- la taxe foncière a massivement progressé de 1,8%
- le prix moyen du mètre carré en France est à 2 113€
- les taux d’emprunts sont au plus bas niveau historique depuis 1945, soit 2,89%
Syndic et syndicat de copropriété
Lorsqu’il y a une copropriété, il y a forcément un syndicat, représentée par une personne physique ou morale, appelée « le syndic ». Continuer la lecture
Vendre sa propriété
Vous aimeriez vendre votre condo neuf à Saint-Jérôme ou tout autre bien immobilier spécifique et vous avez besoin de soutien professionnel? En tant qu’expert en vente de biens immobiliers, le courtier immobilier peut vous être d’une aide précieuse dans l’atteinte de vos objectifs. Il existe, bien sûr, plusieurs façons de vendre sa propriété, mais l’agent immobilier demeure à ce jour l’une des façons les plus certaines d’y parvenir. Voici quelques bonnes raisons de faire affaire avec un tel professionnel pour marchander votre propriété.
Pour son vaste réseau de contacts
Qu’il s’agisse de courtiers hypothécaires, de notaires, d’autres agents d’immeuble, de conseillers financiers ou de vendeurs et d’acheteurs de propriétés, le courtier immobilier dispose d’un vaste réseau de contacts pouvant vous être très utile pour vendre votre maison, condo ou chalet plus rapidement.
Tandis qu’en vendant vous-même votre bâtiment, vous devez effectuer tout le travail seul, faire affaire avec un courtier vous permet de bénéficier d’un solide réseau de contacts et d’accélérer le processus de vente. Ainsi, vous n’avez pas à vous casser la tête pour afficher et annoncer votre bien sur les différentes plateformes et réseaux de publicité, puisque votre courtier se chargera de le faire.
Étant affilié à une agence, l’agent immobilier a accès à un large bassin d’acheteurs et dispose de réseaux d’affichage des plus efficaces pour annoncer ses propriétés à vendre. Étant donné que la plupart des acheteurs font affaire avec un courtier pour acquérir un nouveau bien immobilier, vous profitez donc de dizaines d’opportunités supplémentaires qui ne vous seraient pas accessibles autrement.
Pour son expertise
Vendre une maison n’est pas une mince affaire. Il s’agit d’une importante étape dans la vie des propriétaires. Pour cette raison, il importe d’en retirer le maximum de bénéfices. De par ses connaissances du marché de l’immobilier, de la valeur marchande des propriétés, des lois et des autres règlements qui régissent et influencent le prix de vente d’un édifice, l’agent immobilier peut vous aider à obtenir le prix maximum pour la liquidation de votre bien le plus cher.
Pour être accompagné pendant tout le processus
L’agent immobilier peut également vous accompagner dans toutes les étapes de la vente de votre maison : de la recherche d’acheteurs à la mise en vente officielle de la maison, en passant par la rencontre avec les acheteurs, la signature des documents légaux chez le notaire, la remise officielle des clés à l’acquéreur et l’évaluation de votre maison, il sera présent tout au long du processus pour répondre à toutes vos questions et vous rassurer sur certains aspects relatifs au transfert légal de votre résidence.
Pour un service continu
L’agent immobilier ne se contente pas de monnayer votre propriété. Il travaille dans votre intérêt afin de vous permettre de retirer le maximum de profits et de satisfaction par rapport à cette importante étape de votre vie. La satisfaction de sa clientèle demeure sa priorité et il ne ménagera aucun effort pour que toutes vos attentes soient comblées.
D’ailleurs, il n’est pas rare de nos jours de voir un agent immobilier utiliser un logiciel de gestion de la relation client pour effectuer un suivi avec celui-ci. Son but étant de répondre à chacune de vos attentes, et ce, aussi bien avant, pendant qu’après la vente, il n’est pas surprenant qu’il ait recours à tous les moyens pour y parvenir.
Top 10 des maisons les plus originales au monde (2e partie)
Suite au succès que nous avons connu avec le premier volet de notre analyse des maisons les plus insolites, nous ne pouvions pas nous contenter que de 5 exemples, c’est pourquoi nous allons vous présenter aujourd’hui la suite (et fin) de ce classement.
5 – la station de pompage dans le quartier de Neukölln à Berlin. Rachetée par un couple d’artistes scandinaves (Ingar Dragset et Michael Elmgreen), cette station de pompage berlinoise désaffectée a été transformée en loft original après plus d’un an de travaux.
4 – « L’arbre-cathédrale » : la plus grande cabane (officieusement) dans les arbres jamais construites, dans le Tennessee (Etats-Unis). Elle dispose d’une surface avoisinant les 3 000m2 et fut construite par Horace Burgess, qui a utilisé plus de 285 000 clous et qui a déboursé près de 12 000 dollars pour la réaliser.
3 – « La maison à vaisselle cassée », à Louviers (Haute-Normandie). En 1948, l’artiste Robert Vasseur s’y installe et commence les travaux de décoration en céramique sur l’évier de la cuisine à partir de 1952. Après avoir demandé à un ami éboueur de lui mettre de côté des débris de vaisselle, Robert Vasseur entreprend de refaire toute sa maison en vaisselle cassée et cela donna naissance à des mosaïques de morceaux de vaisselle en porcelaine et autres matériaux.
2 – le « Dhar Al Hajjar » dans la vallée de Wadi Dhar au Yémen. Il s’agit d’un palais entièrement conçu avec de la pierre que l’on peut admirer depuis Sanaa (capitale du pays). Egalement connue sous le nom de « Palais du Rocher », cette construction a été érigée par l’Imam Yahya vers 1930, où il eut ensuite l’habitude de passer ses étés. Désormais inhabité, ce palais reste un lieu de visite pour les touristes.
1 – la « Maison volante » à Odessa en Ukraine. C’est en outre dans cette ville que l’on trouve l’un des plus grands ports de la ville ukrainienne. Mais revenons-en à la construction insolite qui nous intéresse : un seul socle supporte cette maison, mais on n’en sait pas beaucoup plus sur les détails de l’architecture et du la construction. Une chose cependant est évidente : les futurs propriétaires de ce logement hors du commun devront avoir un mobilier très léger !
Un dépannage d’urgence pour une serrure: optez pour un professionnel
Porte fermée avec clé à l’intérieur : une bien mauvaise expérience
Qui n’a jamais vécu un moment où il se réveille en retard et sort en courant pour aller au travail en oubliant ses clés de maison à l’intérieur. Généralement, on s’en rappelle, en rentrant le soir fatigué d’une dure journée de labeur pour se rendre compte qu’on est emprisonné dehors sans pouvoir réagir.
Plusieurs sont les cas qu’on peut rencontrer dans la vie de tous les jours et qui peuvent nous conduire à avoir besoin d’un serrurier professionnel afin de corriger une défaillance sur la serrure d’une porte ou d’essayer d’ouvrir une porte qui s’est renfermée derrière nous, alors qu’on a oublié les clés à l’intérieur.
N’intervenez pas, laissez les professionnels le faire !
Essayer de bricoler nous-mêmes une porte afin de l’ouvrir risque de l’abîmer et nous couter encore plus cher à réparer par la suite. Les serrures sont des mécanismes complexes qui n’ont jamais cessé d’évoluer afin de rendre les portes sur lesquelles elles sont posées impénétrables.
Le serrurier est un métier très ancien qui inclut intelligence et capacités techniques avancées pour fabriquer, concevoir ou réparer une fermeture posée sur une porte ou une fenêtre. Depuis le XVIIIe siècle que ce métier existe, il n’a jamais cessé d’évoluer pour rendre les serrures plus complexes et plus difficiles à ouvrir quand on ne détient pas la clé.
Ouvrir une serrure moderne sans avoir besoin des clés adéquates est un travail minutieux et très difficile. Il réclame des capacités techniques et un savoir-faire que seul un maitre serrurier possède. Pour un dépannage d’urgence comme pour changer la serrure de votre porte devenue défaillante avec le temps, un serrurier pro agréé tel que allo serrurier Cannes est le meilleur atout pour intervenir en toute sécurité.
Il vous garantit un travail bien fait et sans faute ainsi que l’assurance de garder votre porte en très bon état. Il est fortement déconseillé de bricoler vous-même une serrure au risque d’abimer toute la porte et de compliquer la situation. Un serrurier peut intervenir sur n’importe quel type de serrure en toute sécurité. Porte de maison, de garage, porte-fenêtre, fenêtre ou même la serrure de votre véhicule, un spécialiste tient toujours à optimiser le travail et monter vos serrures correctement pour ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite. Avec un serrurier professionnel exigez une garantie de SAV pour être sûr que le travail sera bien fait et que même dans le cas contraire, la personne assume les défaillances de son propre travail.
La vie quotidienne peut emmener n’importe qui à avoir besoin d’une intervention d’urgence sur la serrure de sa porte. Se procurer les services d’un professionnel est une nécessité pour toute réparation de serrure ou pose de bloc porte, le travail sera assuré dans les meilleures conditions avec une garantie SAV.
Pourquoi choisir une alarme GSM ?
Pour bien sécuriser votre habitation, votre famille ainsi que vos biens, il vous est recommandé d’utiliser une alarme maison de qualité, mais pas n’importe quelle alarme.
Pourquoi ne pas choisir une alarme GSM ?
Les alarmes GSM font parties des dernières générations d’alarmes maison et donc les plus performantes. Il y a encore quelques années de cela, l’alarme GSM était un accessoire de sécurité haut de gamme réservé uniquement aux personnes ayant la possibilité de s’offrir une alarme de dernier cri. Actuellement, tout le monde peut s’équiper d’une alarme GSM grâce à la popularité de la technologie GSM, l’industrialisation de ce système et son prix vraiment très compétitif adapté à tous les budgets.
Qu’est ce qu’une alarme GSM ?
Une alarme GSM dispose d’un transmetteur téléphonique GSM, d’une alarme centrale, un ou plusieurs détecteurs et un clavier d’alarme ou une télécommande. Une alarme GSM peut être filaire ou sans fil.
L’alarme GSM peut fonctionner de deux façons différentes : Soit le transmetteur est relié à une ligne téléphonique fixe ou ligne téléphonique ADSL. Dans ce cas, les appels et les SMS seront facturés sur la ligne téléphonique. Soit vous ouvrez une ligne spécialement pour votre alarme GSM. Dans ce cas, vous devez acheter une carte SIM et souscrivant une ligne téléphonique pour le transmetteur. Dans les deux cas, l’alarme GSM doit disposer d’un numéro téléphonique. Pourquoi ? En cas de déclenchement de l’alarme, le module GSM compose le ou les numéros préprogrammés dans cette carte SIM afin de délivrer son alerte auprès de propriétaire de la maison. Et oui, même si vous êtes loin de chez vous, vous pouvez toujours garder un œil sur votre maison. Vous serez prévenu en cas d’alerte. Avec une alarme GSM, vous pouvez être averti :
- Soit par appel téléphonique automatique
- Soit par SMS préenregistré
- Soit par MMS, transmission d’images
- Soit des données Data: photo ou vidéo
Vous pouvez choisir d’autres personnes à contacter comme une société de télésurveillance ou bien vos proches au cas où vous avez peur de ne pas être disponible lorsque l’alarme se déclenche. En outre, grâce à cette système vous pouvez aussi commander la mise en marche ou hors surveillance de votre alarme.
Comment bien choisir son alarme GSM sur les sites e-commerces
Actuellement, il existe une multitude de modèles d’alarmes GSM et il n’est pas toujours évident de se décider laquelle choisir ? Une alarme GSM doit tout d’abord être certifiée. Actuellement, beaucoup de personnes optent pour les alarmes GSM sans fil. C’est plus pratique et c’est facile à installer. Longtemps réputée comme la meilleure des alarmes, l’alarme filaire est aujourd’hui en voie de figurer parmi les technologies d’un autre temps. Pour le choix, si vous avez une alarme GSM et que vous souhaitez recevoir des alertes uniquement en cas d’intrusion, alors vous devez choisir des mini forfaits ou des cartes pré payées. Grâce à cela, votre consommation sera minime. Dans un autre cas, si vous avez une alarme avec vidéo ou photo, vous devez vous souscrire un forfait avec MMS et Data afin de pouvoir recevoir des alertes avec image ou vidéo. En outre, si votre alarme est branchée sur votre ligne téléphonique fixe, alors, vous pouvez choisir une alarme avec transmission RTC ou Réseau de Téléphonie Classique. Par contre, en cas de coupure de votre ligne, vous ne pourrez pas recevoir les alertes.
L’installation de votre alarme GSM
Les alarmes GSM sans fil sont les plus utilisés chez les particuliers grâce à leur facilité et rapidité de configuration. Les alarmes GSM sans fil sans facile à installer. Il n’est pas nécessaire de faire des trous dans les murs pour faire passer des câbles comme le cas d’une alarme filaire. Les plus gros travaux lors de la pose d’une alarme GSM sans fil est la fixation des détecteurs et de la centrale à leur support. Si vous choisissez ce modèle, normalement vous devrez pouvoir l’installer vous-même. Par contre, pour l’installation des alarmes avec fil, vous devez contacter un spécialiste.