Suite au succès que nous avons connu avec le premier volet de notre analyse des maisons les plus insolites, nous ne pouvions pas nous contenter que de 5 exemples, c’est pourquoi nous allons vous présenter aujourd’hui la suite (et fin) de ce classement.

5 – la station de pompage dans le quartier de Neukölln à Berlin. Rachetée par un couple d’artistes scandinaves (Ingar Dragset et Michael Elmgreen), cette station de pompage berlinoise désaffectée a été transformée en loft original après plus d’un an de travaux.

4 – « L’arbre-cathédrale » : la plus grande cabane (officieusement) dans les arbres jamais construites, dans le Tennessee (Etats-Unis). Elle dispose d’une surface avoisinant les 3 000m2 et fut construite par Horace Burgess, qui a utilisé plus de 285 000 clous et qui a déboursé près de 12 000 dollars pour la réaliser.

3 – « La maison à vaisselle cassée », à Louviers (Haute-Normandie). En 1948, l’artiste Robert Vasseur s’y installe et commence les travaux de décoration en céramique sur l’évier de la cuisine à partir de 1952. Après avoir demandé à un ami éboueur de lui mettre de côté des débris de vaisselle, Robert Vasseur entreprend de refaire toute sa maison en vaisselle cassée et cela donna naissance à des mosaïques de morceaux de vaisselle en porcelaine et autres matériaux.

2 – le « Dhar Al Hajjar » dans la vallée de Wadi Dhar au Yémen. Il s’agit d’un palais entièrement conçu avec de la pierre que l’on peut admirer depuis Sanaa (capitale du pays). Egalement connue sous le nom de « Palais du Rocher », cette construction a été érigée par l’Imam Yahya vers 1930, où il eut ensuite l’habitude de passer ses étés. Désormais inhabité, ce palais reste un lieu de visite pour les touristes.

1 – la « Maison volante » à Odessa en Ukraine. C’est en outre dans cette ville que l’on trouve l’un des plus grands ports de la ville ukrainienne. Mais revenons-en à la construction insolite qui nous intéresse : un seul socle supporte cette maison, mais on n’en sait pas beaucoup plus sur les détails de l’architecture et du la construction. Une chose cependant est évidente : les futurs propriétaires de ce logement hors du commun devront avoir un mobilier très léger !

Anniversaires, retrouvailles, promotions, fin d’examens, fêtes étudiantes… les occasions d’organiser des soirées chez soi ne manquent pas. 

Subir sans agir

Mais parfois notre seuil de tolérance est atteint très tôt, et on se retrouve rapidement agacé par les nuisances sonores provoquées par la musique, les rires, les cris, ou ne serait-ce que les discussions de nos voisins. Pourtant, le fait que la loi sanctionne d’une amende de 3e classe (450€ au plus) « les bruits ou tapages injurieux ou nocturnes troublant la tranquillité d’autrui » devrait en décourager plus d’un, mais il se trouve que bien des fois, les victimes des agressions sonores qui ont lieu entre 22h et 7h du matin n’osent pas alerter la police ou la gendarmerie pour ne pas se brouiller avec le voisinage. Et forcément, une fois 22h passées, il est rare d’entendre son voisin crier à ses hôtes « Tout doux les amis, on va faire la fête mais sans s’égosiller, sans musique, sans rire trop fort ! On va faire la fête mais sans le côté festif. En fait on va juste se regarder. »

Les bruits de comportement

Mais si le tapage nocturne s’applique aux soirées organisées, sachez que les bruits de comportement, tels qu’aboiements, bruits de bricolage, jeux, pétards, travaux, constituent également une infraction aux yeux de la loi qui punit les auteurs de ces délits.

A qui se plaindre ?

Aux agents de la sécurité, aux officiers ou agents de police judiciaire, aux agents de surveillance, aux gares champêtres, aux agences immobilières, au syndic.

Fondatrice du label BBC de la RT 2012, l’association Effinergie a récemment dévoilé son nouveau label BEPOS (Bâtiment à Énergie POSitive). Il entrera en vigueur dans l’hexagone au début de l’année 2020, sous la réglementation RT 2020 avec plusieurs modifications. Tour d’horizon.

BBC à la RT 2012, BEPOS à la RT 2020

Le label Bâtiment de Basse Consommation ou BBC a été mis en place en 2012 par l’association Effinergie dans le but de réduire la consommation énergétique nécessaire pour chauffer et climatiser les habitations standards, qu’elles soient individuelles ou collectives.

Il a ainsi été convenu de limiter la consommation annuelle d’énergie à 50 kWh/m . Autrement dit, la consommation énergétique primaire pour la production d’eau chaude sanitaire, la climatisation, le chauffage, la ventilation, ainsi que l’éclairage et les différents systèmes auxiliaires devront être en dessous des 80% de la consommation normale conventionnelle.

Effinergie vient également de révéler la naissance de la nouvelle norme Bâtiment à Énergie Positive ou BEPOS pour succéder au BBC. Techniquement, elle entrera en vigueur le 1er janvier 2020 pour s’appliquer aux futurs logements neufs.

Caractéristiques du BEPOS de la RT 2020

La nouvelle norme BEPOS de la RT 2020 vise à apporter plusieurs changements dans le parc immobilier, notamment au niveau de la consommation d’énergie. Son principal objectif est de réduire au maximum la consommation énergétique d’un ménage tout en produisant efficacement de l’énergie. Plusieurs critères sont donc à prendre en compte :

• Renforcement de l’isolation thermique (isolation par l’extérieur, isolation des combles et toitures…)
• Installation de fenêtres de qualité avec une isolation optimale pour une étanchéité parfaite à l’air
• Isolation par l’extérieur pour éliminer les différents ponts thermiques
• Limitation maximale des déperditions de chaleur par renouvellement d’air : récupération de chaleur sur air vicié avec une ventilation double flux
• Utilisation des panneaux solaires : capteur photovoltaïque ou thermique, pompe à chaleur, aérogénérateur
• Utilisation d’appareils ménagers à basse consommation (ordinateurs, électroménagers…)
• Épuration naturelle au moyen du lagunage
• Récupération des eaux de pluie

Ces nombreuses modifications permettront de réduire la consommation d’énergie non renouvelable pour produire suffisamment d’énergie renouvelable.

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Les 5 postes réglementaires concernés par le BEPOS de la RT 2020

Bien que le BBC soit une solution indispensable pour économiser en électricité et en gaz, la norme BEPOS, quant à elle, se veut d’être une nouvelle réglementation thermique efficace pour générer de l’énergie positive. La norme BEPOS ne prend en compte que les cinq postes suivants :

• la ventilation
• l’éclairage
• l’ECS ou eau chaude sanitaire
• le chauffage et les appareils auxiliaires
• l’électrodomestique : appareils électriques (radio, TV, ordinateur…) et électroménagers (machine à laver, sèche-linge…)

Seules les nouvelles habitations respectant ces usages pourront prétendre à ce nouveau label d’ici 2020.

Votée le 20 mars, la loi garantissant l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové va chambouler le paysage locatif. Zoom sur les 10 mesures qui vont ravir et secouer bailleurs et locataires :

1. les mensualités vont baisser avec l’encadrement des loyers : ainsi, le pouvoir d’achat des foyers augmentera
2. la Garantie Universelle des Loyers protègera les propriétaires des impayés
3. de la même façon, les locataires seront protégés : les honoraires des agences seront plafonnés, les pièces justificatives à fournir seront moins nombreuses et un formulaire type de contrat de location sera créé pour éviter les abus des agences
4. les marchands de listes de biens immobiliers à louer seront dans l’obligation de posséder l’exclusivité sur les logements figurant sur leurs listes
5. l’encadrement de l’activité et des tarifs des syndics sera amélioré : un fonds de prévoyance sera créé, visant à ce que l’accès au financement de travaux soit simplifié
6. l’accès à un logement social et le traitement des dossiers seront plus faciles et vous aurez la possibilité d’en suivre l’état directement en ligne sur la plateforme dédiée
7. les logements insalubres seront traqués, et leurs bailleurs seront pénalisés d’une amende à hauteur de 1 000€ par jour s’ils n’entreprennent pas des travaux de réhabilitation.
8. comme vu dans notre article précédent, la trêve hivernale a été prolongée de 15 jours et englobera également les occupants illégaux (dits « sans droit ni titre »)
9. les nouvelles solutions de logement, comme l’habitat collaboratif (acheter un bien immobilier à plusieurs et en partager des pièces communes pour économiser de l’argent), seront mises en avant grâce à la rédaction de statuts juridiques spécifiques
10. la protection de l’environnement fera partie de l’équation : ainsi, on privilégiera l’expansion de « l’habitat léger » (type yourtes ou mobil-homes); les terres naturelles et agricoles seront davantage protégées; l’artificialisation des sols sera interrompue