Vendre votre résidence secondaire ou votre investissement locatif ? Ne vous contentez pas d’y songer, mais passez à l’action : pour relancer un marché immobilier plutôt morose, le gouvernement vient de revaloriser son barème des plus-values, et si vous entrez dans le bon créneau et que vous cumulez le bon cas de figure, c’est le jackpot assuré en termes d’abattement…
Rembobiner la réforme Fillon pour dynamiser l’immobilier.
Oyez oyez, « vieux » propriétaires de châteaux, de chalets, de villas, d’hôtels particuliers et d’appartements ! L’État souhaitant rentrer des ressources fraiches dans ses caisses tout en dynamisant le marché de l’immobilier, l’heure est à la réforme du régime d’imposition des plus values immobilières sur les résidences secondaires et à l’annulation d’une partie des mesures prises par le gouvernement Fillon. Auparavant, pour pouvoir exonérer d’impôts la vente de sa résidence secondaire, il fallait patienter 30 ans. Depuis la réforme, ce temps d’attente est réduit à 22 ans. Mais ne nous emballons pas trop vite, l’exonération sur les plus-values concerne uniquement l’impôt : reste toujours à s’acquitter des prélèvements sociaux (15,5 %, cela dit dégressifs au bout de 22 ans). Côté propriétaires plus « jeunes », voilà votre joyeuse compensation : si vous vendez avant le 1er septembre, le gouvernement vous gratifie d’un abattement exceptionnel de 25%.
Cette mesure va-t-elle pour autant inciter les contribuables à céder leur bien et favoriser l’achat et la construction de nouveaux logements ? Rien n’est moins sûr, et les réformes ont encore un bel avenir législatif devant-elles…